Via Aldino
Panoramica dell’Immobile
Situato nel cuore verde e residenziale del Quartiere Infernetto, nella zona sud-ovest di Roma, questo importante intervento di rigenerazione urbana ha riguardato la completa trasformazione di una struttura di 400 mq precedentemente adibita a scuola. L’operazione ha previsto il cambio di destinazione d’uso da direzionale/scolastico a residenziale e il successivo frazionamento del complesso in 4 splendide unità abitative indipendenti, pensate per offrire ampi spazi, indipendenza e comfort in un contesto tranquillo e signorile.
Durata:
14 Mesi
Appartamenti
4
Anno di Realizzazione
2023
Dettagli Operazione
L’intervento rappresenta un caso virtuoso di riconversione di una struttura pubblica/commerciale dismessa, convertita in un complesso residenziale ad alta attrattività per famiglie e professionisti.
Riconversione Strategica: Trasformazione radicale di un ex istituto scolastico in 4 unità abitative, ottimizzando i volumi e gli spazi esterni ed interni.
Target Residenziale d’Élite: Soluzioni abitative immerse nel verde dell’Infernetto, ideali per chi cerca una qualità della vita elevata a pochi minuti dal mare e dalla città.
Pianificazione Rigorosa: Gestione complessa delle pratiche urbanistiche per il cambio d’uso e completamento dei lavori in soli 14 mesi.
Ottimizzazione del Rendimento: Un utile atteso di € 196.050 con un ROE (Return on Equity) del 37,70%, a conferma della solidità finanziaria del progetto.
Caratteristiche Operazione
Punti Salienti del Progetto
L’operazione del Quartiere Infernetto esalta la versatilità e la competenza tecnica del Gruppo Revalutare nel saper reimmaginare la destinazione di asset non convenzionali. Convertire una scuola di 400 mq in 4 unità residenziali indipendenti ha permesso di soddisfare la forte richiesta locale di abitazioni moderne dotate di ottimi layout interni e privacy. Grazie a un perfetto bilanciamento tra il prezzo d’acquisto strategico e il controllo dei costi di ristrutturazione, l’intervento genera valore reale sia per gli investitori, con un ROE del 37,70%, sia per il quadrante urbano di riferimento.
Via Aldino, Roma
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